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商品房预售制度能否改怎么改? 广东省房协紧急征集内部意见

时间:2019-08-13 来源:军亭奎门网 浏览:105次

贵港市中级人民法院判决认定,1996年至2012年,毛绍烈利用担任原县级贺州市市委副书记兼政法委书记、钟山县县长、县委书记、贺州市副市长等职务之便利,接受他人请托,在工程项目建设、项目规划审批、职务调整、晋升等方面为他人谋取利益,收受了陈纪普等人送给的现金、银行卡等财物,价值人民币1077.33万元。

广东省房协相关人士昨日表示,目前相关制度是否调整仍在研究论证阶段,下发通知主要是为了在形成汇报材料前再次倾听一下会员单位的声音,进行汇总研究。北京市房协一位人士向记者表示,对于上述“消息”并不了解,但是在目前去杠杆的大背景之下,该类政策只对高杠杆的开发房企形成压力,对稳健的房企影响有限,对购房者则有益。

9月21日,记者从官方渠道证实,广东省房地产协会当天向各副会长单位下发了《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(下称《通知》)。《通知》称,广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料,现下发给各副会长单位征求意见,并将于9月25日上报住房城乡建设部。该材料提出一个重要建议——逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。

自1994年《房地产管理法》颁布以来,商品房预售制度实施已近25年。商品房预售制度的改变,事关房地产行业发展模式及其配套制度的重塑,更直接关系到房地产企业的资金安排、建设计划乃至战略规划等重大事项的调整。正是有鉴于此,广东省房地产协会特向各副会长单位征集意见。(记者朱文彬于祥明)

据一位参加过当天见面会的岐山官员向尚法新闻(ID:zgsbfzzk)回忆,虽然那天何宏年表现得非常淡定,但明显看得出他两个鬓角的白发,比十多天前增多了许多。

“知识产权一头连着创新,一头连着市场,是科技成果向现实生产力转化的重要桥梁和纽带,关系创新驱动发展战略和经济转型升级的大局。”中国科协创新战略研究院研究员王宏伟说。

1997年,也就是香港回归祖国的那一年,她进入复旦大学外文学院工作,2013年,接过老会长林明月的班,当选上海市台湾同胞联谊会会长。2015年,成为中共预备党员,今年,被推选为党的十九大代表,“作为一个来自台湾的中国人该怎么走,是我继续思考的问题。”

位于流溪河旁的穗云水厂负责白云区竹料镇、钟落潭镇、太和镇等地30万人口的自来水供应,但2010年6月在其上游大约一公里的地方,建了一座太平镇污水处理厂,虽然该地区污水乱排的问题得到缓解,但污水处理厂的排污口对饮用水源水质造成明显威胁,穗云水厂的水源水质很难稳定达标。

据《通知》称,日前,住房城乡建设部向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省住房城乡建设厅下发《关于对现有行政许可事项进行清理论证并对已取消下放落实情况进行全面评估的函》,要求对商品房预售许可进行深入研究,建议保留或提高许可条件的,要列明法律法规依据外的理据,充分论证继续保留或提高许可条件的合理性、必要性;建议取消的,要同步研究提出事中事后监管措施。由此,广东省住房城乡建设厅拟订了相关材料并提出了逐步取消商品房预售制度的建议。

广东省住房城乡建设厅拟订的材料建议在一些城市逐步试点取消预售制度,对于新出让土地,逐步实行现售。并拟定取消预售,全面实施现售的时间表,分阶段推进。第一阶段若干年内保留预算许可,把预售条件的工程形象进度提高至主体结构工程封顶;第二阶段全面实施现售,并将时间表向社会公布,让房地产行业和社会公众都做好充分的准备。

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材料还说,通过逐步提高商品房预售许可条件,引导市场有序适应改革,使开发企业降低资金杠杆,充实开发经营的资本金,有利于防范化解行业和金融风险;有利于房地产行业内部的优胜劣汰加速进行,提升房地产开发品质,促进房地产市场持续健康发展;有利于把土地、资金等稀缺资源,向优质房企配置倾斜;有利于提高房地产开发企业的抗风险能力,降低购房人的购房风险,维护购房人的合法权益。

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